Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Đồng chí Nguyễn Việt Oanh phát biểu tại hội nghị.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội (trong đó có 11 dự án dành cho công nhân, 3 dự án cho đối tượng thu nhập thấp). Tổng quy mô sử dụng đất hơn 60,5 ha; tổng mức đầu tư gần 19,8 nghìn tỷ đồng; tổng số căn hộ dự kiến hình thành khoảng 29 nghìn. Đến nay, đã có 2 dự án hoàn thành toàn bộ và 1 dự án có công trình nhà ở hoàn thành với tổng số gần 5,1 nghìn căn hộ; còn lại 12 dự án đang triển khai thực hiện.

Tại buổi làm việc, các nhà đầu tư nêu những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, chủ yếu là những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện. Ở nhiều dự án, người dân không chấp thuận với giá đền bù nên gây khó khăn trong kiểm đếm diện tích và tài sản trên đất.

Đại diện Công ty trách nhiệm hữu hạn Phát triển nhà Fuji Vân Trung, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở công nhân phường Vân Trung (thị xã Việt Yên) nêu khó khăn trong việc di dời mộ trên diện tích đất thực hiện. Có nhiều hộ dân chưa nhận tiền hoặc đã nhận tiền nhưng chưa di chuyển mộ, ảnh hưởng nhiều đến tiến độ bàn giao mặt bằng sạch. Vì vậy, bên cạnh việc đề nghị chính quyền phối hợp, quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư kiến nghị UBND tỉnh quan tâm, tạo điều kiện điều chỉnh, gia hạn tiến độ thực hiện.

Quang cảnh hội nghị.

Một số nhà đầu tư kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét và chấp thuận việc áp dụng ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Luật Nhà ở; đề xuất chuyển sang hình thức bán đối với 20% diện tích sàn nhà ở thương mại; tháo gỡ khó khăn trong việc khớp nối hạ tầng dự án với các khu vực giáp ranh…

Trước nhu cầu lớn về nhà ở xã hội trên địa bàn, đồng chí Nguyễn Đại Lượng, Chủ tịch UBND thị xã Việt Yên cho biết, thị xã đã chỉ đạo triển khai đợt cao điểm (100 ngày) thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành sẽ cơ bản bàn giao mặt bằng sạch cho các nhà đầu tư triển khai dự án. Với các vướng mắc khác thuộc thẩm quyền địa phương, UBND thị xã sẽ quyết liệt giải quyết; nghiên cứu để báo cáo điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn nhằm sớm bố trí nguồn lực đầu tư các hạng mục liên quan, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc kết nối hạ tầng với những dự án nhà ở xã hội đang triển khai.

Đồng chí Phạm Văn Thịnh phát biểu tại buổi làm việc.

Trao đổi tại buổi làm việc, đồng chí Phạm Văn Thịnh đề nghị các chủ đầu tư phản ánh kịp thời những vướng mắc trong quá trình triển khai dự án; phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương trong thực hiện từng phần, khâu công việc để đẩy nhanh hơn nữa tiến độ mỗi dự án, bảo đảm hoàn thành mục tiêu, chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh trong năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Việt Oanh nhấn mạnh, việc triển khai dự án nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Giang được Trung ương đánh giá cao, chất lượng công trình nhà ở bảo đảm phục vụ tốt đời sống công nhân, người có thu nhập thấp.

Tuy nhiên với những khó khăn, vướng mắc được các nhà đầu tư nêu lên cho thấy năng lực của nhà đầu tư rất quan trọng, quyết định đến tiến độ thực hiện dự án. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, thường xuyên theo dõi, bám sát, đôn đốc các chủ đầu tư dự án, có báo cáo hằng tháng nêu rõ từng vướng mắc, tìm ra nguyên nhân cụ thể để sớm đề xuất các ngành liên quan, cấp có thẩm quyền kịp thời tháo gỡ; yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp chặt chẽ với các địa phương có dự án xây dựng nhà ở xã hội để tháo gỡ vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ giao đất cho chủ đầu tư.

Đại diện chủ đầu tư khu nhà ở xã hội cho công nhân phường Quang Châu (thị xã Việt Yên) đề xuất chuyển sang hình thức bán đối với 20% diện tích sàn nhà ở thương mại.

Đồng chí chỉ đạo các sở, ngành thực hiện nghiêm việc thẩm định, lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực; kiên quyết yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ đối với dự án đã được giao đất; tính toán phương án thu hồi đối với dự án đã giao đất nhưng chậm xây dựng. Với tinh thần quyết tâm cao để đạt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 75 nghìn căn nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành, địa phương nghiên cứu phương án, giải pháp giải phóng mặt bằng các dự án trước, sau đó tổ chức đấu thầu hoặc chỉ định thầu để lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực triển khai.