Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. Để đưa Luật vào cuộc sống, Chính phủ đã ban hành các nghị định hướng dẫn; Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã có thông tư quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, những ngày đầu Luật có hiệu lực, một số địa phương trên địa bàn tỉnh còn lúng túng, chưa thống nhất trong áp dụng quy định mới.
Những ngày này, tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện Yên Dũng, người dân đến nộp hồ sơ giải quyết TTHC về đất đai vẫn rất đông. Một cán bộ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trực tại đây cho biết: “Từ khi Luật Đất đai có hiệu lực, chưa thấy cấp trên chỉ đạo gì khác nên chúng tôi cơ bản vẫn tiếp nhận hồ sơ giải quyết bình thường. Một số trường hợp có thay đổi về mẫu đơn so với quy định mới thì khi tiếp nhận hồ sơ, chúng tôi trực tiếp hướng dẫn công dân bổ sung, điều chỉnh cho phù hợp. Đối với những nội dung cần có hướng dẫn cụ thể thì bộ phận chuyên môn cấp xã sẽ thông tin để người dân chờ quy định mới”.
 |
| Ảnh chụp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện Yên Dũng ngày 2/8/2024. |
Khác với huyện Yên Dũng, từ ngày 30/7/2024, UBND TP Bắc Giang đã ban hành văn bản về việc tạm dừng tiếp nhận các TTHC về đất đai tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của TP từ ngày 1/8/2024 để chờ văn bản hướng dẫn của cấp trên.
Theo đó, các thủ tục mà UBND TP thông báo dừng tiếp nhận gồm: Đăng ký, cấp GCN lần đầu, trúng đấu giá QSD đất, giao đất tái định cư, đăng ký biến động về sử dụng đất thuộc trường hợp cấp mới, cấp đổi GCN…
Vì vậy, trong tuần đầu tháng 8, lượng người dân đến nộp hồ sơ giải quyết TTHC về đất đai tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TP không đông. Nếu trước đây, mỗi ngày tiếp nhận giải quyết hàng chục hồ sơ về đất đai thì khoảng 10 ngày gần đây giảm hẳn, mỗi ngày chỉ vài hồ sơ.
 |
| Khu vực tiếp nhận hồ sơ TTHC về đất đai tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TP Bắc Giang thưa vắng công dân.
Ảnh chụp ngày 9/8/2024. |
Trao đổi về nội dung này, ông Bùi Quang Huy, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh cho hay, do Luật có hiệu lực sớm trước nhiều tháng, việc ban hành bộ TTHC mới cần phải có thời gian nên đến thời điểm này chưa hoàn thiện được. Tuy nhiên, tại các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 đều có các nội dung quy định về trình tự, thủ tục và các mẫu tờ khai để giải quyết. Do vậy, trong khi chờ bộ thủ tục mới, để không gián đoạn việc giải quyết các TTHC của người dân và doanh nghiệp, Sở TN&MT đề nghị các đơn vị, địa phương thực hiện tiếp nhận giải quyết hồ sơ về đất đai như sau:
Đối với những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ trước ngày 1/8/2024 mà chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… thì tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ phát sinh sau ngày 1/8/2024 thì cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm hướng dẫn người dân, doanh nghiệp về thành phần hồ sơ và cơ quan giải quyết các TTHC thực hiện đúng, đầy đủ thủ tục, trình tự, thời gian, mẫu biểu… đối với từng loại hồ sơ theo quy định tại các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành Luật mới.
Riêng các hồ sơ liên quan đến công nhận quyền sử dụng đất; tách, hợp thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thì tạm dừng đến khi UBND tỉnh ban hành quy định về hạn mức.
Về phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp (hồ sơ giấy). Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các chi nhánh trực thuộc có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan, UBND các xã, phường, thị trấn thực hiện các nội dung (thẩm định hồ sơ, trích lục, trích đo bản đồ địa chính, in GCNQSD đất, cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính, chuyển thông tin địa chính…) để giải quyết TTHC cấp GCNQSD đất lần đầu cho đến khi cấp có thẩm quyền ban hành quy định chính thức.
UBND các huyện, thị xã, TP chỉ đạo các cơ quan liên quan, UBND các xã, phường, thị trấn phối hợp chặt chẽ trong việc tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn và giải quyết TTHC về đất đai.
Được biết, hiện Sở TN&MT đã hoàn thiện các dự thảo quyết định thi hành Luật Đất đai trong phạm vi thẩm quyền của tỉnh, dự kiến trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt trong những ngày tới.
